Большое путешествие четы Беляевых

Впервые мы приехали во Вьетнам в 2013 году. Тогда цены были ниже, деревья выше, а трава зеленее :) На самом деле, нет. Рынок аренды был развит плохо, не было такого как сейчас выбора товаров и услуг и без знания английского, а в идеале вьетнамского, узнать и получить что-то было сложно.

Сейчас же при наличии интернета и зная только русский, вы можете спокойно арендовать в Нячанге квартиру на длительный срок с видом на море, съездить на все экскурсии и купить что угодно. Да, вы не почувствуете колорит настоящего Вьетнама и уж точно, заплатите больше, но если вы на это готовы, то почему бы и нет. И ещё такой момент: если хозяин не знат русский, спокойно включайте Google-переводчик.

Содержание

• Важная информация
• Мынь-Тань Океанус на Севере
• Cтудия на юге
• Greenfield Apartments в центре
• Гестхаусы без кухни в центре
• Студия в центре
• Двухкомнатная квартира в центре

Важная информация

Итак, как вы поняли, арендовать квартиру во Вьетнаме несложно, а теперь немного подробнее:

• Самый простой вариант — арендовать через booking, agoda или airbnb, получив купон на скидку. На букинге раньше были одни отели сейчас же и квартиры встречаются. Цена будет выше, чем снимать на месте, но зато вы можете почитать десятки реальных отзывов, заплатить сервисам (хозяин деньги получит только через день после вашего заселения) и не волноваться о том, получится ли найти что-то достойное на месте или нет.
• Про заключение договора, оплату коммуналки, общение с хозяевами мы уже подробно рассказывали.
• Мы искали жильё во время вьетнамского нового года. В это время цены взлетают. Так что не в праздники, а также при налиии умения торговаться, цены для вас будут ниже.
• Ниже карта Нячанга с отметками квартир в аренду (отмечены «домиком» и находятся в разделе карты «Гостиницы и квартиры в аренду»).

Мынь-Тань Океанус на севере

На мой взгляд, в 2019 году — это самое популярное место по аренде квартир среди русскоязычных. Студии в северном Мынь-Тане в среднем стоят 8 000 000 донгов в месяц, а двухспальные апартаменты (2 спальни + гостиная с кухней + 2 санузла) 8 500 000 в месяц. Как арендовать квартиру на севере Нячанга написано здесь.

Студия на юге

Стоимость: 5 500 000 донгов в месяц + коммуналка (электричество по счётчику около 4 000 за 1 кВт, вода около 100 000 за м³). После вьетнамского нового года я видела объявление о сдаче уже всего за 4 500 000 донгов.

Площадь: 25-30 м². Есть кондиционер, мини-кухня, балкон и ванная комната. WI-FI хороший, проверяли.

Контакт хозяина: facebook.com/johnnyhuy.pham (отлично говорит и пишет на английском).

Хозяин только-только построил целый дом и теперь активно занимается поиском жильцов. Студии в доме абсолютно одинаковые. Мы бы хотели здесь жить, но размер помещения уж слишком маленький.

Вид из окна.

Стиральная машина одна на этаж.

В доме отличная крыша, где хозяин обещал поставить барбекю и стулья со столами. Довольно миленький вид с крыши.

Район, на наш взгляд, отличный. Это самый юг города, здания только-только построены, дороги ещё не успели раздолбать, рыбные рынки ещё не организовали, в общем, всё новенькое и кукольное.

Есть мини-парки с пешеходными дорожками.

Но часть района ещё не застроена и выглядит вот так:

Мы падки на современные технологии и, когда узнали, что вход в дом будет по отпечатку пальца, то чуть не начали заключать договор об аренде))

На фото ниже парковка для байков на первом этаже дома.

В общем, место объективно хорошее. Из минусов: маленькая площадь помещения и отдалённость района от всего (до торгового центра CoopMart на байке 15 минут, до южного пляжа Нячанга 10 минут).

Кстати, южный пляж, на наш взгляд, лучше центрального и северного (где находится Мынь-Тань Океанус). Наши не любят арендовать квартиру на юге Нячанга из-за обилия китайцев. А вот нам китайцы не мешают. Днём из-за жары пляж на юге вообще пустой.

А вечерами тут, конечно, тусня.

• 

Если будете арендовать квартиру на юге Нячанга, то покупайте или арендуйте мотобайк.

Greenfield Apartments в центре

8 500 000 донгов в месяц.

Greenfield Apartments сдают в аренду апартаменты с 1 спальней. Есть мини-кухня со всем необходимым, балкон, стиральная машина, нормальный Wi-Fi. Вообще, Greenfield Apartments — это гостиница, но на длительный срок тоже сдают.

Контакты хозяев: +84 91 851 56 59.

Арендовать небольшие апартаменты с кухней в гостинице в центре города можно от 7 500 0000 донгов до 9 000 000 донгов в месяц. Надо ли отдельно платить коммуналку, уточняйте на месте.

Плюсы: самый центр, всё рядом, включая центральный пляж. Минусы: шумно, старые дома и мебель, цены завышены из-за центрального расположения.

Гестхаусы без кухни в центре

На карте Нячанга (см начало поста) отмечены улицы с недорогими гестами. Там можно арендовать комнаты с собственной ванной комнатой как на сутки, так и помесячно. Гестов море, условия везде примерно одинаковые. Если вам не нужна собственная кухня (кухня, как правило, общая на всех), если вы хотите жить в самом центре, то этот вариант для вас. Выбирайте самый нестрашный гест с не очень старой мебелью и заселяйтесь.

Стоимость: от 6 200 000 донгов в месяц.

Гестов много (смотрите карту и ходите по отмеченным улицам), вот лишь некоторые: Khanh Duy Hotel, Trump Hostel, Khách Sạn Lan Ngọc.

Студия в центре

Стоимость аренды: 9 000 000 донгов в месяц. Торг уместен. Красная цена, я думаю, 8 000 000. Хозяин Дейв недавно купил 2 студии и сейчас сдаёт обе.

Есть всё необходимое: кухня, кондиционер, стиральная машина, вентилятор, WI-FI (качество не проверяли) и т.д. Большие окна в пол и балкон — это большой плюс, конечно. В пешей доступности вообще всё.

Контакты: facebook Дейва. Хозяин австралиец, так что с английским проблем не будет.

Первая студия:

Вторая:

Мы много раз жили в самом центре Нячанга, сейчас тут не очень, слишком многолюдно и шумно.

Двухкомнатная квартира в центре

Стоимость аренды: 9 000 000 донгов. Максимальная цена не в праздники, думаю, должна быть 8 000 000.

Самый главный минус, который был обнаружен уже на месте: это отсутствие окон. Есть только световые окна. Всё остальное (WI-FI, кухня, холодильник, даже рабочий стол) имеются.

Контакт риелтора: 0905540700, facebook.com/atrong.tran.

И напоследок ещё 2 контакта (см фото ниже). Дома находятся на юге, Нячанга. Внутри мы не были, так что звоните и уточняйте стоимость и просите фото.

Очень много жилья в Нячанге можно арендовать в районах торговых центров Coop mart и Big C, но нам не нравятся эти районы, поэтому жильё там мы даже не рассматривали.

Ещё раз ссылки на все наши статьи про аренду жилья в Нячанге:

• Наш опыт: как снять квартиру самостоятельно
• Цены на аренду квартир в комплексе Muong Thanh Oceanus на севере Нячанга в 2019 году
• Airbnb — наш опыт и отзывы, советы по поиску жилья и скидка $25

Итак, жить во Вьетнаме месяцами и даже годами вполне реально: виза стоит копейки, продление визы — не проблема, билеты купить не сложно, деньги в банкоматах можно снимать без комиссий, иностранцев для тусовок и общения полно, мобильная связь и интернете хорошего качества, море кафе и ресторанов с кухней разных стран, местное население дружелюбное, и арендовать жильё вполне под силу каждому.

Остались вопросы? Задавайте в комментариях.